公文名稱： 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款若干具體問題的通知

索?引?號： 000013338/2023-00283

發(fā)文單位： 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

文　　號： 建金〔2016〕230號

實施日期： 

分　　類： 住房公積金監(jiān)管

發(fā)文日期： 2016-10-26

主?題?詞： 

廢止日期： 

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金

異地個人住房貸款若干具體問題的通知

選擇字體：[大-中-小] 發(fā)布時間：2023-05-22 16:29:45 分享： 

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：

　　2015年以來，多數(shù)地區(qū)按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金〔2015〕135號）要求，開展住房公積金異地個人住房貸款（以下簡稱異地貸款）業(yè)務(wù)，有力支持了繳存職工異地購房。但是，仍有少數(shù)地區(qū)異地貸款政策尚未落地，部分地區(qū)存在手續(xù)繁瑣、限制條件多、繳存使用證明不規(guī)范、信息核實不順暢等問題。為全面落實異地貸款政策，保障繳存職工權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

　　一、確保異地貸款政策落實到位。尚未開展異地貸款業(yè)務(wù)城市的住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心），要抓緊出臺工作細則，于2016年12月底前開展異地貸款業(yè)務(wù)。已開展異地貸款業(yè)務(wù)的公積金中心，要保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得停辦異地貸款業(yè)務(wù)。因當?shù)刭Y金緊張，貸款需輪侯的，異地貸款職工應(yīng)與本地貸款職工一并輪候。

　　二、明確異地貸款使用條件。繳存城市公積金中心要認真核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（以下簡稱繳存使用證明）。對已使用過兩次及以上住房公積金個人住房貸款（含異地貸款）的職工，無論貸款是否已結(jié)清，繳存城市公積金中心不得出具繳存使用證明，貸款城市公積金中心不得受理其異地貸款申請。

　　三、不得對異地貸款設(shè)置附加條件。申請異地貸款的職工，與本地貸款職工同等享有貸款權(quán)益，各地不得對其異地貸款設(shè)置繳存地、戶籍地等附加條件，以及保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目。

　　四、因地制宜確定異地貸款額度。貸款城市公積金中心可根據(jù)異地貸款職工的收入、公積金繳存余額、個人信用狀況等因素，合理確定異地貸款額度，有效防控貸款風險。貸款城市公積金中心不得以控制異地貸款風險為由，要求繳存城市公積金中心對繳存職工的正常提取予以限制。

　　五、統(tǒng)一規(guī)范繳存使用證明材料。繳存和貸款城市公積金中心應(yīng)統(tǒng)一使用建金〔2015〕135號文件明確的繳存使用證明，不得隨意更改格式和內(nèi)容。除可另附繳存使用明細外，不得隨意要求職工提供其他繳存使用證明材料。

　　六、明確繳存使用證明授權(quán)要求。繳存城市公積金中心可根據(jù)《建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理中心職責和內(nèi)部授權(quán)管理的指導(dǎo)意見》（建金管〔2003〕70號），授權(quán)其分中心、管理部（含分理處、辦事處等，下同）出具繳存使用證明，由分中心、管理部加蓋公章或業(yè)務(wù)用章。公積金中心須將授權(quán)事宜予以公開，并保證分中心、管理部出具的繳存使用證明信息真實準確。對經(jīng)授權(quán)的分中心、管理部出具的繳存使用證明，貸款城市公積金中心應(yīng)予認可。

　　七、落實繳存信息核實聯(lián)系人。公積金中心，未與設(shè)區(qū)城市公積金中心統(tǒng)一管理的分中心，各省（自治區(qū)）自行批準設(shè)立的、獨立管理的直管縣（市）公積金中心的繳存信息核實聯(lián)系人和聯(lián)系方式，由省（自治區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、直轄市公積金中心報我部匯總公布。各地可通過全國住房公積金統(tǒng)計信息系統(tǒng)公布的繳存信息核實聯(lián)系人，核實異地貸款職工繳存使用信息。凡繳存信息核實聯(lián)系人和聯(lián)系方式有調(diào)整的，應(yīng)以公函形式及時向我部住房公積金監(jiān)管司申請變更。

　　八、加強貸后管理工作。已受理異地貸款申請的貸款城市公積金中心，應(yīng)按要求及時向繳存城市公積金中心提供繳存使用證明回執(zhí)。繳存城市公積金中心應(yīng)及時做好臺賬記錄工作。異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

　　各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳應(yīng)加強對異地貸款業(yè)務(wù)的監(jiān)督指導(dǎo)，定期開展異地貸款業(yè)務(wù)檢查，督促本行政區(qū)域內(nèi)公積金中心嚴格落實異地貸款政策。對政策落實不到位、職工反映問題集中的公積金中心，要向有關(guān)城市人民政府通報情況，并報我部。我部將適時開展異地貸款業(yè)務(wù)專項督查。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部　　　　　　　　　

2016年10月26日